Το δικηγορικό μας γραφείο, με τους καταρτισμένους συνεργάτες, διαθέτει την εμπειρία και την γνώση και αναλαμβάνει υποθέσεις για τη διαχείριση και νομική υποστήριξη ακινήτων.
Οι υπηρεσίες μας
- Αναλαμβάνουμε την εκπροσώπηση σας σε όλη την διαδικασία απόκτησης, μεταβίβασης και εκμετάλλευσης ακινήτου.
- Αναλαμβάνουμε, επίσης, τον νομικό έλεγχο ακίνητων σε όλα τα στάδια, έλεγχος νομιμότητας, έλεγχος οικονομικών καταστάσεων, έλεγχος δικαστικών θεμάτων, έλεγχος δικαιωμάτων χρήσης και έλεγχος συνθηκών γειτονιάς.
- Αναλαμβάνουμε τον έλεγχο και την συλλογή των εγγράφων, που είναι απαραίτητα για την υπογραφή του συμβολαίου. Η συλλογή εγγράφων, πιστοποιήσεων και βεβαιώσεων γίνεται στις Υπηρεσίες του Δήμου, στο Κτηματολόγιο και στο Υποθηκοφυλακείο.
- Ακόμα αναλαμβάνουμε τον έλεγχο του ακινήτου στο Υποθηκοφυλακείο και Κτηματολόγιο.
Έλεγχος Νομιμότητας
Τα 7 έγγραφα που απαιτούνται για τον έλεγχο νομιμότητας ακινήτου:
- Τίτλοι Ιδιοκτησίας
- Κτηματολογικό Απόσπασμα
- Τοπογραφικό Διάγραμμα
- Αποτυπώσεις As Built
- E9
- Λογαριασμός Ηλεκτρικής Ενέργειας
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
- Οικοδομική Άδεια/ Νομιμοποίηση
Μεταβίβαση Ακινήτου
Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την διαδικασία μεταβίβασης ακινήτου:
Βασικά Δικαιολογητικά
- Τίτλοι Ιδιοκτησίας/ κτήσης
- Οικοδομική άδεια/ Άδεια Οικοδομής
- Φωτοτυπία Ταυτότητας, ΑΦΜ και Δ.Ο.Υ. Εισοδήματος
Δικαιολογητικά που απαιτούνται από τον Μηχανικό
- Έγγραφο περαίωσης διαδικασίας ρύθμισης του ακινήτου
- Βεβαίωση Μηχανικού περί πολεοδομικής νομιμότητας
- Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Δικαιολογητικά που απαιτούνται από τον Συμβολαιογράφο
- Φορολογική Ενημερότητα
- Ασφαλιστική Ενημερότητα
- Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
- Βεβαίωση μη οφειλής ΤΑΠ
- Δήλωση φόρου μεταβίβασης Ακινήτου
- Πιστοποιητικό περί μη οφειλής φόρου κληρονομίας/ γονικής παροχής/ δωρεάς.